Ziel der elektrischen Sicherheitsüberprüfung ist es, zu überprüfen, ob der Zustand und die Schutzvorrichtungen der elektrischen Anlagen der Immobilie den Anforderungen an eine sichere Nutzung entsprechen. Die Prüfung ist nicht gleichbedeutend mit einer schnellen Fehlersuche, dem Austausch einer Steckdose oder einer Sichtprüfung des Verteilerkastens: Sie besteht aus festgelegten Prüfschritten, Messungen, Bewertungen und einer Dokumentation.
Der genaue Untersuchungsumfang hängt von der Art der Immobilie, ihrer Nutzung, dem Zustand der Anlage und dem Zweck der Überprüfung ab. Die jeweils geltenden gesetzlichen, versicherungstechnischen, vertraglichen oder betrieblichen Anforderungen müssen stets im konkreten Einzelfall geprüft werden.
Was ist der Unterschied zwischen einer Überprüfung, einer Bestandsaufnahme und einer Fehlerbehebung?
Bestandsaufnahme
Das Ziel einer Bestandsaufnahme besteht in der Regel darin, sich einen Überblick über das bestehende Netz zu verschaffen, den Modernisierungsbedarf zu ermitteln und die Planung vorzubereiten. Sie kann Sichtprüfungen und Messungen umfassen, wobei der Umfang der Dokumentation und der Bewertung sich nach dem Ziel der Maßnahme richtet.
Fehlererkennung und -behebung
Bei der Fehlersuche wird nach der Ursache eines bestimmten Symptoms gesucht – beispielsweise nach einem Ausfall, einer Überhitzung, einem Flackern oder einem teilweisen Stromausfall. Das Ziel ist die Identifizierung und Behebung des Fehlers, nicht unbedingt eine umfassende Begutachtung der gesamten elektrischen Anlage.
Sicherheitsüberprüfung der Straßenbahn
Im Rahmen des Audits werden die aus Sicherheitssicht wesentlichen Teile des Systems gemäß einem vorab festgelegten Prüfumfang überprüft und dokumentiert. Am Ende kann ein Protokoll oder ein Bewertungsdokument erstellt werden, in dem der geprüfte Bereich, die Ergebnisse, die festgestellten Abweichungen und die erforderlichen Maßnahmen festgehalten werden.
Wann kann eine Überprüfung gerechtfertigt sein?
Die konkrete Verpflichtung muss stets auf der Grundlage der geltenden Vorschriften und der Lage der Immobilie festgelegt werden; aus technischer Sicht kann eine umfassende Überprüfung jedoch in den folgenden Fällen oft sinnvoll oder notwendig sein:
- vor dem Kauf, Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie;
- bei Beginn einer vollständigen oder teilweisen Renovierung;
- bei einem alten Netzwerk, das schon länger nicht mehr überprüft wurde;
- nach wiederholtem Lösen, Erwärmen oder anderen Störungen;
- nach Wasserschäden, Brand, mechanischen Beschädigungen oder anderen Schadensfällen;
- bei einer Änderung der Zweckbestimmung oder der Nutzungsbeschränkung der Immobilie;
- vor einem neuen, größeren Verbraucher, einer technischen Anlage, einer Wärmepumpe oder einer Autoladestation;
- bei der Umgestaltung von Gewerbeimmobilien oder der Einrichtung eines Betriebssystems;
- bei fehlender, widersprüchlicher oder veralteter elektrischer Dokumentation;
- für Unterlagen, die von einem Versicherer, einem Vertragspartner oder im Rahmen eines behördlichen Verfahrens angefordert werden.
Was kann der Facharzt untersuchen?
Der genaue Umfang der Prüfung hängt vom angewandten Verfahren und der Art der Anlage ab. Die Überprüfung umfasst in der Regel eine Kombination aus Sichtprüfung, messtechnischen Untersuchungen und der Überprüfung der Dokumentation.
Dokumentation und Rückverfolgbarkeit
- Durchsicht bestehender Pläne, früherer Protokolle und Schaltpläne;
- Festlegung des Untersuchungsgebiets und der Grenzen;
- Identifizierung von Verteilerkästen, Stromkreisen und Schutzvorrichtungen;
- die wichtigsten Daten des Systems und dessen Funktionsweise;
- frühere Anpassungen und bekannte Fehler.
Sichtprüfung
Bei der Sichtprüfung kann unter anderem Folgendes überprüft werden:
- der Zustand der Verteiler, Abdeckungen und Armaturen;
- die zugänglichen Teile der Leitungen und Kabel;
- Berührungsschutz und Barrierefreiheit;
- die sichtbare Anordnung der Schutzleiter und der Potentialausgleichsverbindungen;
- Bauteile, die an die Umwelteinflüsse angepasst sind;
- Anzeichen von Verfärbung, Beschädigung, Überhitzung oder unsachgemäßem Umbau;
- die Beschriftung der Schaltkreise und Schutzvorrichtungen;
- die Möglichkeiten zum Trennen und Schalten.
Instrumentelle Kontrollen
Der Umfang der erforderlichen Messungen lässt sich anhand des Systems und des Zwecks der Überprüfung festlegen. Dazu gehören beispielsweise:
- Überprüfung der Durchgängigkeit der Schutzleiter und der Verbindungen;
- Prüfung des Isolationszustands;
- Überprüfung der Bedingungen für die automatische Abschaltung im Fehlerfall;
- Messung der Funktion von Fehlerstromschutzschaltern;
- Überprüfung der Polarität und der korrekten Anschlüsse;
- Erdungs- und Schleifenmessdaten;
- Untersuchung der Spannungs- und Belastungsverhältnisse, sofern relevant;
- gezielte Überprüfung bestimmter Räume oder Anlagen.
Die Messungen dürfen nur mit geeigneten Messgeräten, unter Einsatz von Fachwissen und unter Einhaltung sicherer Arbeitsverfahren durchgeführt werden.
Was bedeutet die Prüfung durch die ÁVK?
Das Drücken der Testtaste des Fehlerstromschutzschalters kann ein nützlicher Funktionstest für den Benutzer sein, ersetzt jedoch nicht die Überprüfung mit Messgeräten. Im Rahmen der Überprüfung können das Auslöseverhalten des Geräts, sein Anschluss, sein Typ sowie seine Eignung für die betreffenden Stromkreise bewertet werden.
Ausführlichere Informationen zu den unterschiedlichen Aufgaben des ÁVK und des Überspannungsschutzes finden Sie hier: Überspannungsschutz und Überspannungsschutz: Was ist der Unterschied?
Wie bereitet man sich auf die Überprüfung vor?
Die Prüfung ist nur dann wirksam, wenn der Fachmann Zugang zu den betroffenen Räumen, Verteilerkästen und Anschlusspunkten hat.
Es lohnt sich, Folgendes vorzubereiten:
- die Anschrift, die Art und die Nutzungsart der Immobilie;
- den Zweck der Überprüfung;
- vorhandene Elektropläne und frühere Protokolle;
- den Zugang zu den Verteilern und Messstellen;
- die Schlüssel und Zugangsberechtigungen;
- eine Liste der bekannten Fehler und bisherigen Korrekturen;
- die Daten der größeren oder kritischen Anlagen;
- die Zeitfenster, in denen die Stromkreise abgeschaltet werden können;
- besondere Einschränkungen am Geschäftsstandort, die sich aus dem Geschäftsbetrieb ergeben.
Bestimmte Teile der Untersuchung erfordern möglicherweise eine Stromabschaltung oder eine kurze Betriebsunterbrechung; daher muss dies sowohl mit den Anwohnern als auch mit den Unternehmen im Voraus abgesprochen werden.
Was kann in das Protokoll aufgenommen werden?
Der Aufbau des Dokuments hängt von der Art der Untersuchung ab, kann jedoch in der Regel Folgendes enthalten:
- die Angaben zum Auftraggeber und zum Veranstaltungsort;
- den Zweck und den Umfang der Untersuchung;
- die wichtigsten technischen Merkmale des Systems;
- die Ergebnisse der Sichtprüfung;
- die Messergebnisse;
- eine Liste der festgestellten Fehler und Abweichungen;
- die Einstufung nach Risiko oder Dringlichkeit;
- die erforderlichen Reparaturen und weiteren Untersuchungen;
- die Grenzen der Untersuchung und die Bereiche, die nicht zugänglich sind;
- die Identifikations- und Berechtigungsdaten des Prüfers, sofern erforderlich.
Das Protokoll ist dann sinnvoll, wenn es eindeutig zwischen Fehlern, die sofortige Maßnahmen erfordern, planbaren Korrekturen und Lücken in der Dokumentation unterscheidet.
Was passiert, wenn ein Fehler gefunden wird?
Bei der Überprüfung werden Abweichungen aufgedeckt und dokumentiert, doch die Behebung dieser Abweichungen ist in vielen Fällen ein separater Arbeitsschritt. Mögliche nächste Schritte sind:
- die Stilllegung oder Abschaltung des Teils, der eine unmittelbare Gefahr darstellt;
- die genaue technische Beschreibung des Fehlers;
- Erstellung eines Angebots für Reparatur- oder Modernisierungsarbeiten;
- Abstimmung der benötigten Ersatzteile und des Zugangs;
- Durchführung der Reparatur;
- Überprüfung und Dokumentation der betroffenen Teile;
- gegebenenfalls eine ergänzende oder wiederholte Überprüfung.
Der Umfang der Reparatur kann vom Austausch eines defekten Bauteils bis zur Modernisierung des gesamten Stromkreises oder der Verteileranlage reichen.
Was bedeutet ein Überprüfungsprotokoll nicht?
- Das bedeutet nicht, dass das System in Zukunft nicht ausfallen könnte.
- Dies ersetzt nicht die regelmäßige Wartung und die Überprüfung auf Anomalien.
- Dies gibt nicht automatisch Aufschluss über den Zustand der Teile, die außerhalb des Prüfbereichs liegen und nicht zugänglich sind.
- Dies ersetzt nicht die gesonderte Planung neuer Anlagen und die Herstellerangaben.
- Ein System, bei dem die festgestellten Fehler nicht behoben wurden, gilt nicht als einwandfrei.
- Es ist nicht mit jedem Dokument zu verwechseln, das für Versicherungszwecke, behördliche Zwecke oder vertragliche Zwecke bestimmt ist.
Überprüfung vor oder nach der Sanierung?
Vor einer Sanierung kann eine Überprüfung dabei helfen, festzustellen, welche Teile beibehalten werden können, wo ein Austausch erforderlich ist und mit welchen Risiken zu rechnen ist. Nach Abschluss der Arbeiten kann die Überprüfung und Dokumentation des neuen oder geänderten Systems einen übersichtlichen Ausgangspunkt für die Nutzung und die spätere Wartung bieten.
Die einzelnen Schritte der kompletten Straßenbahnsanierung können Sie hier nachlesen: Ablauf der Sanierung der Elektroinstallation in einer Wohnung.
Wann muss sofort gehandelt werden?
Unabhängig vom Zeitpunkt der Überprüfung erfordern Rauch, Funkenbildung, Brandgeruch, starke Erwärmung, geschmolzene Ummantelung, mit Feuchtigkeit in Berührung gekommene elektrische Teile, wiederholtes Auslösen oder zugängliche, beschädigte leitende Teile sofortige Aufmerksamkeit. Bei solchen Anzeichen darf das betroffene Gerät oder der betroffene Stromkreis nicht weiter verwendet werden.
Zusammenfassung
Die elektrische Sicherheitsüberprüfung ist eine dokumentierte Überprüfung des Zustands des Systems und der Funktion der Schutzvorrichtungen. Sie ist nur dann wirklich sinnvoll, wenn Ziel und Umfang der Prüfung im Voraus klar definiert sind, die erforderlichen Bereiche zugänglich sind, die Messergebnisse ausgewertet werden können und für die festgestellten Mängel ein eindeutiger Behebungsplan vorliegt.
Die Themen Sicherheit und Überprüfung sind die Dienstleistungen können auf der Seite eingesehen werden. Die Formular für die Angebotsanfrage zeigt auf, welche Daten für eine Überprüfungsbesprechung vorbereitet werden sollten.
